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「平安银行个人贷款」「买房贷款多久能下来」买房什么时候申请贷款?买房办贷款多久能下来?

时间:2019-08-30 01:07:41作者:
「平安银行个人贷款」

热情网民

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2019-01-08

在购房时,很多人都会选择申办购房贷款。申请了购房贷款的朋友,自然容易接受自己可否通过贷款公司的审批,自己的借款多长时间可以审核下来。申请者向不同的贷款公司办理贷款,下款速度是不同的,新房贷款和二手房贷款的下款速度又是不一样的。那么到底购房贷款要多长时间才会下款?新房子和个人二手房有什么不同?文中将详解。

买房子

如果是购买新房子需要办按揭贷款,房源已经办理了预售许可证的,只要向银行提交申请,银行将会向中国人民银行查寻你的个人征信记录,未有问题,3日内会回应个人的申请贷款,并要求你符合规定提交相关的证件影印件、个人收入证明、首付款票据等资料,且同时签署相关的借款合同等银行文件及票据。

银行收齐资料后就搞内部呈批,然后去房管所交易市场办理预告登记手续,需时约10个工作日内,待交易市场派发房屋他项权证(推行不动产登记的城市派发《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日发放贷款。

购买二手房

如果是购二手房需要办按揭贷款的,在向银行提交申请后,确定个人征信无问题后,银行确定审理,需要通过评估组机构对房屋进行综合评估,3个工作日内左右出示分析报告,银行再依据评估价值审核借款的比例,如果贷款额度+首付款总金额不足房管所交易市场登记的合同书额度,则净额部分必须在办理产权过户手续前结清,并将相关票据交银行备查。审批通过后银行会出示批贷函,买卖方接到批贷函后再去房管所交易市场产权过户,产权过户结束将房产契税票和领结婚证通知书交给借款行(如果是通过融资担保公司办理的,银行会在24小时以内将借款额度派发给原屋主),银行拿房产证对房地产进行质押手续的办理,最后银行放贷。

通常从借款人提交资料开始到下款,大概需要2周全1个月的时间,由于各机构的办理进展不同和工作人员个人原因,借款办理周期时间会有差异,以上时间供参考。

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