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个人住房商业性贷款条件是什么 个人住房商业性贷款需要哪些资料

时间:2020-08-01 23:02:28作者:

国内大部分老百姓购房都会选择向银行贷款。那么,个人住房商业性贷款条件是什么呢?个人住房商业性贷款需要哪些资料?一起来看看吧!


个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。个人住房商业性贷款条件及所需资料如下:


具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证;必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明;收入证明由借款人所在的工作单位出具,加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的,应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、出借证明、房产等);具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录;与卖方签定有效的购房合同或购房协议;支付了规定比例的比较靠前付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于比较靠前付款的存款;贷款人年龄在18-65周岁,不同年龄所贷款年限的限制有所不同;贷款银行规定的其他条件。满足以上条件后,携带身份证件;贷款行认可的部门出具的借款人稳定经济收入证明或借款人偿债能力证明;合法的购房合同或协议书;抵押物或质押财产清单、权属证明文件,有处分权人同意抵押或质押的证明,贷款行或贷款行认可的部门出具的抵押物估价报告书;保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明材料;建设银行的存款单据(复印件);以自己和配偶及其直系亲属已交存的住房公积金作为自筹资金的,应提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明文件;贷款行要求提供的其他文件或资料。各个银行需要提供的材料大同小异,购房者在申请贷款时可以参照贷款银行的相应规定提供材料。



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